武汉发布重磅通告:强化长江新城规划建设管理、继续执行限购政策!
发布时间:2019-12-15    浏览数:

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武汉市政府发布重磅通告


武汉长江新城自从2017年公布选址以来备受社会各界关注,它的一举一动,牵动武汉人民的神经。12月12日,武汉市人民政府发布关于加强长江新城管控的重磅通告,全文如下:

武汉市人民政府关于加强长江新城规划区域管理的通告(征求意见稿)


为加强长江新城规划建设管理工作,促进长江新城高质量发展,经研究,现就加强长江新城规划区域科学管理促进高质量发展的有关事项通告如下:

一、任何个人和单位在长江新城规划区域内进行建设均应当符合长江新城总体规划、控制性详细规划、重点发展产业指导目录、专项规划及相关法律法规。

二、长江新城起步区执行我市中心城区的住房限购政策规定,严格执行国家房地产调控政策,加强房地产市场监管。


三、长江新城起步区内因管控措施暂停的项目,符合长江新城相关规划和产业指导目录的,继续实施;不符合长江新城相关规划和产业指导目录的,由相关区人民政府依法处理。

四、长江新城规划区域内、起步区外的区域,基本生态控制线、基本农田、城镇开发边界的调整,应当征求长江新城管委会和市自然资源规划局意见。

五、禁止在长江新城规划区域内从事违法建设,各区作为本辖区查违控违工作责任主体,应当加强巡查、严格管理、依法查处违法建设。

六、本通告自2020年1月1日起实施。


武汉市人民政府

2019年12月12日



释放长江新城重要信息


武汉长江新城自从2017年以来,发展之路备受关注,到了2019年,社会各界开始出现不同的声音,对于武汉市政府刚发布的这个通告,武汉观察家认为,释放出以下强烈信号:

1、长江新城并没有黄,不仅继续在推进,而且还在加强和强化。




网络上,少数网友认为武汉长江新城有可能不会继续搞下去,甚至“长江新城黄了”这样的言论也充斥网络,那么武汉市市政府发的这个通告,显示出武汉市正在积极推进长江新城规划建设和管理工作,甚至提出了更高的要求,目的就是把长江新城规划好,建设好。

2、长江新城总体规划及专项规划成为区域内建设的根本依据和重要指针。




武汉长江新城城市总体规划,之前已经通过了全国专家评审组审核及武汉市规委会审批,任何个人和单位在长江新城规划区域内进行建设均应当符合长江新城总体规划、控制性详细规划、重点发展产业指导目录、专项规划及相关法律法规。这个说明,长江新城总体规划及专项规划成为区域内建设的根本依据、重要指针、指导原则。

3、长江新城起步区继续执行房地产限购政策。




根据2019年8月武汉市公布的 《武汉长江新城起步区控制性详细规划》(市人民政府已正式批复),长江新城起步区范围为:规划范围东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至四环线,面积约58.8平方公里。



武汉观察家梳理发现,2017年8月23日武汉发布《市人民政府关于加强长江新城规划区域管控工作的通告》,明确规定:长江新城起步区加大房地产市场监管力度,严格控制不动产变更登记,将该区域纳入住房限购范围;实行存量房限售政策,自本通告发布之日起,取得《不动产权证书》或者《房屋所有权证》未满3年的房屋,不得上市交易,有效期至2018年8月23日止。

2018年7月30日,长江新城规划建设管理规定,临时性行政措施施行期限延长一年,至2019年8月22日。

本次武汉市政府发布的通告则表明:长江新城起步区限购政策继续执行,而对于限售政策是否继续执行,本次通告中并未提及(具体情况建议网友可以咨询政府主管部门,以官方回复为准)。

4、强化了长江新城区域内项目管控。


长江新城区域内的项目,都必须符合长江新城相关规划和产业指导目录,基本生态控制线、基本农田、城镇开发边界的调整,应当征求长江新城管委会和市自然资源规划局意见,不符合以上规定的项目会被政府依法处理。


长江新城区域楼盘地图




后记:武汉长江新城是市委市政府重要战略部署,对于提升武汉城市功能、积极培育新兴产业具有重要推动作用,是武汉市建设国家中心城市、进入中国新一线城市的助推器,武汉观察家相信,在市委市政府的领导下,长江新城一定会建设好,让我们共同期待长江新城美好明天!

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